Obrót nieruchomościami i prawo budowlane
Umowy deweloperskie, nabywanie nieruchomości, umowy o roboty budowlane
Zakres usług świadczonych przez Kancelarię P&R:
- usuwanie obciążeń nieruchomości – pomoc w wyczyszczeniu księgi wieczystej z hipotek i ostrzeżeń,
- umowy deweloperskie – jesteśmy specjalistami z zakresu umów deweloperskich, zajmujemy się audytem prawnym, analizą postanowień umownych, wyszukiwaniem klauzul niedozwolonych i redagowaniem umów deweloperskich, sprzedażą nieruchomości lokalowych i gruntowych,
- nabywanie nieruchomości, ocena stanu prawnego nieruchomości i negocjowanie umów sprzedaży nieruchomości – zarówno w dużych transakcjach jak i pojedynczych zakupach nieruchomości, nasze doświadczenie pozwoli na sprawne przejście przez zakup/sprzedaż nieruchomości gruntowej, budynku, lokalu użytkowego czy mieszkania,
- umowy o roboty budowlane – sporządzamy i opiniujemy umowy o roboty budowlane, umowy o nadzór inwestorski, umowy z podwykonawcami, umowy o generalne wykonawstwo oraz umowy serwisowe. Branża budowlana charakteryzuje się wysokim stopniem ryzyka i niezwykłą dynamiką, co prowadzi do częstych konfliktów – dobra umowa prowadzi do polubownego rozwiązania większości sporów w krótkim czasie. Brak umowy lub zła umowa – prowadzi najczęściej do zaognienia sporu i niepewnego wyroku sądowego. Odpowiednie doradztwo daje odpowiednie narzędzia do sprawnego poruszania się po procesie budowlanym – warto z nich skorzystać.
Skuteczna realizacja projektu inwestycyjnego wymaga nie tylko koordynacji technicznej, lecz także precyzyjnej oceny prawnej. Prawo budowlane tworzy złożony system regulacji, który określa sposób przygotowania inwestycji, prowadzenia robót, a także odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego. Nasza kancelaria specjalizująca się w prawie budowlanym zapewnia doradztwo, które pozwala na bezpieczne planowanie oraz terminową realizację inwestycji. Wsparcie obejmuje analizę dokumentacji, interpretację przepisów i reprezentację przed organami administracji.
Prawo budowlane – zakres doradztwa i rola prawnika
Kompleksowe wsparcie na gruncie prawa budowlanego obejmuje analizę dokumentów planistycznych, obsługę postępowań administracyjnych, przygotowanie i weryfikację umów oraz reprezentację uczestników inwestycji. Nasz radca prawny specjalizujący się w prawie budowlanym doradza w sprawach dotyczących pozwoleń, zgłoszeń, decyzji środowiskowych i zgodności projektów z obowiązującymi regulacjami.
Wspieramy także w sporach wynikających z nieprawidłowej realizacji robót czy naruszeń terminów. Istotnym obszarem naszej pracy jest obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, który wymaga dokładnego sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości, w tym treści księgi wieczystej, ograniczeń w zabudowie oraz ewentualnych obciążeń. Doświadczony prawnik budowlany pomaga uniknąć błędów formalnych i przygotować inwestycję w sposób zgodny z przepisami.
Prawnik prawo budowlane – dlaczego warto korzystać z naszych usług?
Złożoność przepisów i zmienność orzecznictwa sprawiają, że współpraca z ekspertem, takim jak radca prawny specjalizujący się w prawie budowlanym, realnie wpływa na bezpieczeństwo inwestycji. Wsparcie prawne minimalizuje ryzyko opóźnień spowodowanych błędami proceduralnymi, niekompletną dokumentacją czy nieprawidłowym określeniem obowiązków stron. Nasi specjaliści analizują warunki zabudowy, projekty budowlane oraz treść umów zawieranych z wykonawcami i podwykonawcami, dzięki czemu inwestor otrzymuje pełny obraz ryzyk prawnych.
Prawnik budowlany – dla kogo zostały przygotowane usługi?
Nasze usługi kierujemy do inwestorów, deweloperów, wykonawców, architektów oraz klientów indywidualnych realizujących własne przedsięwzięcia budowlane. Prawnik od spraw budowlanych wspiera deweloperów w analizie tytułu prawnego nieruchomości, przygotowaniu umów i uzyskiwaniu decyzji administracyjnych. Wykonawcom pomagamy w sporach wynikających z realizacji robót, w dochodzeniu należności oraz doprecyzowaniu zakresu odpowiedzialności kontraktowej.
Architektom zapewniamy doradztwo dotyczące praw autorskich i odpowiedzialności zawodowej. Klientom indywidualnym pomagamy w legalizacji samowoli budowlanej, uzyskiwaniu pozwoleń na budowę oraz w problemach związanych z inwestycjami sąsiadów. Każdy prawnik specjalizujący się w prawie budowlanym z naszego zespołu prowadzi sprawy w sposób transparentny, zapewniając stały kontakt i jasne przedstawienie możliwych rozwiązań.
Jak wyglądają etapy współpracy?
Proces współpracy opiera się na analizie stanu faktycznego, określeniu potrzeb klienta i przygotowaniu precyzyjnej strategii działania. Pierwszy etap to szczegółowa konsultacja, w ramach której prawnik budowlany identyfikuje kluczowe problemy i ocenia możliwe kierunki postępowania. Następnie przygotowujemy plan obejmujący działania administracyjne, negocjacyjne lub procesowe, zależnie od sytuacji klienta. W kolejnym etapie wdrażamy rozwiązania prawne, przygotowując pisma, umowy lub reprezentując klienta w kontaktach z urzędami i uczestnikami inwestycji. Ostatnia faza obejmuje monitoring działań, reagowanie na zmiany w przebiegu procesu budowlanego i wspieranie klienta aż do zakończenia inwestycji. Radca prawny we Wrocławiu dba, aby każdy etap przebiegał zgodnie z przepisami i najlepszym interesem klienta.